房源推广获客：更简单有效的社交平台营销方式，让你的朋友圈营销更丰富

有了房源，有了客源，经纪人最重要的任务就是将房源发布推广出去，获取客户，那么一般经纪人是怎样做的呢？

一套一套的手写房源特点发布朋友圈，经常造成刷屏，容易引起反感导致被屏蔽；留了微信电话，可很少接到咨询，不知道谁有需求、谁对房源感兴趣......

信息爆炸的时代，如果你发布的房源信息没有在三秒钟内吸引客户，那么就可能错过这个潜在客户了。手机梵讯中提供了十几种房源推广的方式，帮助经纪人丰富朋友圈，高效推广房源，接下来我们就一起来看看！

打开手机梵讯，点击我的-分享获客，这里提供了多种房源分享方式：

1.房源单

选择房源单，点击立即分享，会自动跳转到内部房源列表中，下拉即可进入房源单，一张房源单上最多可选择12套房源，点击生成房源单即可。

手机梵讯提供了9种房源单模板，经纪人可变换不同样式使用。此外，房源单也支持自主编辑，点击右上角编辑，可修改房源单的名称、简介，继续添加房源，修改显示的房源字段及展示的二维码。

那么，经纪人可以在哪些工作场景中使用房源单呢？

比如门店中有一批优质房源或急售房源，这时经纪人就可以使用房源单发布朋友圈，避免连续发多套房源造成刷屏；在给客户推荐匹配房源或带看后时，也可以使用房源单，将符合需求的房源一并发给客户，便于客户做对比参考。

2.房源海报

点击房源海报，选择一套房源，即可生成房源海报。同样的，系统提供了9种模板，6种主题色，以及图文模式和文字模式2种模板，经纪人可以随意切换。

房源海报同样也是支持自定义修改，点击图片，可更换图片或旋转图片，更换图片时，系统支持选择房源图片、系统图片、本地图片或直接进行拍摄，在这里建议经纪人选择美观的图片做展示，吸引客户查看。

点击铅笔图标，还可以对房源海报的标题、展示的房源信息和二维码进行修改。

3.多图分享

点击多图分享，选择一套房源，选中图片，点击确定，即可查看发布的朋友圈预览，点击开始分享，系统会自动下载图片，可选择发布到朋友圈或微信好友，若选择朋友圈，系统会自动跳转至朋友圈，并按标准格式填充好了内容，经纪人可以直接进行发表。（注：多图分享时，安卓系统手机可直接发表，IOS系统需要手选图片和粘贴文字。）

多图分享与经纪人平常手动发布朋友圈的效果是一样的，这样一来，既节省了时间，又能统一发布房源的格式和美观性，一举两得。

在选择房源图片时，我们可以看到，系统除了支持选择房源照片，还提供了辣眼睛图，增加朋友圈趣味性。

在右下方，还可以自行勾选是否将图片带水印。带水印的图片，可以防止同行盗图，经纪人可根据实际情况选择。

点击右上角编辑，还可以修改多图分享的标题，及展示的房源信息。

4.社交分享

点击社交分享，选择一套房源，可将房源分享至微信好友、朋友圈、发财圈好友等等，也可以点击加号“+”，复制房源链接。

5.营销海报

点击营销海报，手机梵讯中提供了多种样式的海报，包括励志类的经纪人海报、成交的喜报、用于拓客的海报、节日海报、招聘海报，经纪人可任意选用。

比如，在春节、元旦、国庆节等节日的时候，经纪人就可以发布节日海报，树立经纪人“人设”，让客户感觉到是一个有血有肉的人，而不只是发房源广告；当门店需要招聘，也无需花钱设计海报，手机梵讯中就提供了多套模板，方便又快捷。

选择一个海报模板，系统支持自定义制作。点击“改字”，可修改海报文案，点击“换图”，可修改海报背景图片或二维码，完成后点击保存或分享即可。

6.小程序海报

点击小程序海报，可生成经纪人小程序海报，客户通过小程序码即可进入微站，系统提供了3种小程序海报模板。

同样的，点击左下角编辑，可自行编辑海报文案，经纪人可收集一些吸引客户的文案段子，用于海报上。

7.营销素材

在手机梵讯中，还有一个非常重要的分享获客功能，那便是——营销素材。

日常工作中，经纪人有没有这样的困扰？常常想要发一些关于买房卖房的趣味段子，但是自己不会写，网上找又很浪费时间，别急，这时手机梵讯中的营销素材就能轻松帮您解决啦。

在营销素材中，包含了1000多条朋友圈段子，涵盖销售、招聘、约看房等等多个使用场景，经纪人可直接选用。

点击每一条素材右下角的转发图标，可直接跳转至朋友圈发布，十分方便。如果您看到有趣的段子，也可以点击添加，填写相应文案和图片即可。

分享获客中的第8项“抖音推广”我们在下一章节5.5.2抖音快手推广中介绍。

8.经纪人名片

除了分享获客中提供的几种房源推广方式，手机梵讯还有一个常用的微站推广方式——经纪人名片。

无论是驻守，还是门店接待时，经纪人都免不了要给客户留名片，因为名片上印有自己的公司、名字、电话，代表着一次潜在的成交机会。但是，客户真的会一直留着名片吗？当想要随意看看房子时，会给经纪人打电话吗？

手机梵讯中的电子名片，就解决了纸质名片容易丢失、客户不愿主动咨询的问题。

每位经纪人都可以在手机梵讯中生成一张电子名片，名片中含有经纪人专属微站小程序码，点击递名片，即可将名片发送给客户或朋友圈，也可以保存图片，客户通过小程序码，就可以进入微站随时随地查找房源。

点击右上角编辑，可编辑电子名片内容，如展示的姓名、电话、职称、二维码等，在这里建议经纪人可以适当包装自己的形象，有利于获取客户信任。

9.掌握朋友圈动向，追踪访客动态

最后，还要说明的是，以上所有房源推广方式，在海报上都含有微站小程序的专属二维码，即客户不仅可以通过二维码进入微站浏览房源，并且所有房源的经纪人联系方式都是该分享者的，帮助经纪人提高获客机会。

此外，当客户浏览了房源，经纪人可通过访客动态追踪到所有潜在客户，包括联系方式和访问足迹，让经纪人掌握充分主动权。关于访客动态的功能介绍，我们在3.3微站客户中有详细讲解。

房源推广获客讲解到这里就结束了，经纪人一定要充分利用起来，营造一个专业的经纪人形象。