疫情期间，房产销售做好这件事，复工之后事半功倍！

正月已经快过去了，新冠肺炎的数字连续降低，似乎让我们看到了春天，原本延迟复工、居家隔离的人们也开始陆陆续续“躁动”起来了，近些天小编的朋友圈就有不少人在“怒喊”着求租求购。

此次疫情，对于原本就疲软的房地产市场，无疑是雪上加霜，截至目前全国范围内的房产经纪机构都暂未营业，不禁让很多从业人员感到“心灰意冷”，对于接下来的行业走向及当下工作都十分迷茫。

今天，我们就来讨论一下，房产中介当下应该做些什么？如何抓住疫情过后的行业转机？

疫情的确减少了房产市场短期的成交量，但需求并没有影响，并且“冬天”总会过去，那些刚需者及有意向的购房者依然会提出需求。

甚至可能会因为疫情的刺激，增加购房需求，毕竟此次防疫，有部分地方要求有房产证才能继续居住，没房的租客只能遣返或自行隔离。

再加上“金三银四”本就是求职、换工作的好时机，也必然会引起租房换房热潮，所以，“小阳春”也许会迟到，但不会缺席。

那么，在家办公的房产中介当下可以做些什么呢？如何为接下来的“反败为胜”做准备呢？做好四个字——积累房源。

“得房源者得天下”在房产中介的竞争中是个永不过时的理论，假如疫情过后，真的出现需求增长，谁抢先一步解决这些需求，谁就有了主动权。

所以，房产经纪人们，趁这段时间，抓紧进行房源开发，积蓄能量吧！

今天，小编也给大家总结了几套房源开发的方案：

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1、通过手机梵讯进行个人房源采集

2010年至今，梵讯个人房源采集已经累计采集了全国360多城超2亿数量房源信息，为50多万家中介门店提供了服务。

梵讯个人房源采集，通过互联网数据抓取技术，实时采集全网的房源数据，只要房东在网上发布了房源信息，即刻便能采集到，包括房东联系方式、小区、楼栋门牌号、图片及具体信息等。

此外，梵讯个人房源采集还保留了近6年的房源资料，可供经纪人重复开发。

小编知道大家还有一个疑惑，便是房源真实性问题，在梵讯的真房源数据库中，标记了近10年各个网站上房产中介的电话、账号和编造的假房源，通过数据对比下，智能识别过滤，真实准确率可达95%以上。

更重要的是，个人房源采集与手机梵讯无缝集成，即使当下经纪人不能复工，也能在家轻松开发房源。

经历了春节和疫情，不少房屋处于空置期，这对房东来说是笔不小的损失，因此当下房东会更加依赖网络售房租房，这时个人房源采集正派上大用场。

使用攻略：

（1）进入手机梵讯【发现】页面，点击【个人房源】-【个人二手房】或【个人租房】，就能看到当地的采集房源。

（2）点击某套房源进入【个人二手房（租房）详情】，可查看房源的基本信息、详细信息、房源备注和图片，点击“业主信息”中的“电话”按钮，即可查看业主姓名和电话，点击“百度”标志按钮，可核验该电话真实性。

此时经纪人可以通过打电话咨询，若房源真实有效，点击右上角“导入”，即可一键导入公司内部系统，进而开始深度开发；

若房源无效，点击“标签”按钮，根据原因对房源进行标注，防止同事重复开发，浪费时间。

（3）有些经纪人只负责某个区域的销售，手机梵讯个人采集同样支持按区县筛选采集房源，甚至可定向按关键字开发房源。

（4）经历了此次疫情，购房租房者势必会更加注重房源的附加价值，如小区环境、物业情况等等，要想成为疫情过后炙手可热的经纪人，就要第一时间掌握第一手好房源，手机梵讯支持【个人房源订阅】，帮助经纪人精耕社区。

点击【发现】-【个人房源】-【个人房源订阅】，可添加热门小区或自己常做的小区关键词，订阅后，当这些小区有新房源出来时，系统会立即推送消息通知，比别人更快一步掌握房源。

2、通过微站小程序进行房源委托

在以前的文章中，我们多次提到了微站小程序能够帮助中介线上获客，其实，不止如此，微站的【房源委托】功能也是不可忽略的一套房源开发方案。

小编的朋友圈中就有不少中介朋友，直接将房源委托链接分享到朋友圈中，吸引房东登记房源。由于朋友圈中都是以往的老客户或者正在维护的潜在客户，因此这类房源开发更可靠有效。

3、通过人际关系开发房源

此外，经纪人还可以通过亲戚朋友等人际关系，通过转介绍开发房源。

以上就是小编今天的介绍，房产经纪人们，记住那句话——“得房源者得天下”，不要灰心丧气，继续耕作、充满信心，厚积薄发！

- 写在最后 -

大疫当前，我们应当守望相助。

疫情期间，开通梵讯增值业务，一律8折。

此外，梵讯首次推出“手机梵讯免费送”活动，疫情期间，梵讯用户可免费领取手机梵讯一个月的使用权限（每家中介公司最多可领取10个免费名额）。

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